Une fiscalité attractive

L’un des principaux atouts du Logement Locatif Intermédiaire (LLI) réside dans les avantages fiscaux qu’il offre :

• Crédit d’impôt pendant une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
• TVA réduite à 10 % au lieu de 20 % lors de l’achat du bien, sous certaines conditions.
• Possibilité d’amortir le bien dans le cadre du régime réel d’imposition, permettant de réduire la base imposable et donc l’impôt sur les revenus fonciers.

Une rentabilité optimisée

Même avec un loyer plafonné, l’investissement en LLI assure une rentabilité stable et sécurisée grâce à plusieurs facteurs :

• Une forte demande locative en zones tendues, limitant la vacance locative.
• Des locataires solvables, souvent des actifs avec des revenus stables, ce qui réduit le risque d’impayés.
• Un patrimoine valorisé grâce à des biens neufs ou réhabilités, conformes aux standards énergétiques et aux attentes du marché immobilier.

Un engagement social valorisé

Investir en LLI, c’est aussi répondre à un enjeu sociétal majeur : offrir des logements accessibles aux classes moyennes, souvent exclues du marché locatif privé classique. Cette démarche contribue à un marché locatif plus équilibré et peut s’intégrer dans une stratégie patrimoniale à long terme.

Une solution face à la fin du dispositif Pinel

Le Logement Locatif Intermédiaire se présente comme une alternative pertinente face à la disparition progressive du dispositif Pinel. Il offre aux investisseurs une opportunité de maintenir une stratégie patrimoniale optimisée, en bénéficiant d’incitations fiscales tout en s’adaptant aux nouveaux enjeux du marché immobilier.